Noua Piață Centrală din Ploiești de 130 de milioane de lei pentru o construcție cu două adăposturi civile și patru bolți de sticlă. Un proiect cu aproape 20 de ani de istorie – Galerie FOTO

Administrația ploieșteană pare hotărâtă să mai facă un pas în lunga poveste a noii Piețe Centrale. Marți, Consiliul Local are pe ordinea de zi proiectul privind aprobarea Studiului de Fezabilitate și a indicatorilor tehnico-economici pentru obiectivul „Construire Piață Agroalimentară, cu regim de înălțime P+1”.

De data aceasta, însă, proiectul vine cu o notă de plată spectaculoasă de 129.880.397,59 lei fără TVA, adică, la TVA de 21%, aproximativ 157,15 milioane de lei cu TVA.

Este vorba despre o investiție care ar urma să fie realizată în partea de nord-est a Halelor Centrale, monument istoric clasat cu codul PH-II-m-A-16306. Noua construcție ar trebui să intre în dialog arhitectural cu clădirea istorică, dar să aibă o imagine contemporană.

Pe hârtie, viitoarea piață ar arăta mai degrabă ca un centru comercial modern decât ca o piață tradițională. Clădirea propusă are aproximativ 70 de metri lungime și 42 de metri lățime, cu o înălțime maximă de 12,50 metri. Regimul de înălțime este P+1, iar accesul publicului este prevăzut pe toate cele patru laturi ale clădirii.

Arhitecții au prevăzut o soluție spectaculoasă pentru acoperiș, cu patru bolți semicilindrice care se intersectează, susținute de o structură metalică. Învelitoarea ar urma să fie realizată din panouri de sticlă termoizolantă securizată și tablă de cupru sau un material similar. Fațadele ar combina pereți cortină vitrați cu panouri din fibrobeton de culoare alb stins. Astfel, piața de cartier cu tarabe și lădițe de legume primește, în proiect, un tratament arhitectural de clădire reprezentativă.

La parter ar urma să funcționeze hala agroalimentară propriu-zisă, spații de alimentație publică de tip food court, grupuri sanitare, depozite și spații pentru comercianți. Etajul ar urma să găzduiască alte spații comerciale și zone de alimentație publică. Aprovizionarea ar fi separată de fluxul cumpărătorilor, iar autovehiculele ar putea ajunge pe trei dintre laturile clădirii. Accesul publicului ar fi distribuit pe toate cele patru fațade.

Proiectul are însă și o componentă mai puțin vizibilă pentru viitorii cumpărători de roșii, brânză sau carne, anume adăposturile de protecție civilă. La subsol sunt prevăzute două adăposturi ALA separate, cu accese distincte. Fiecare ar putea adăposti maximum 150 de persoane, ceea ce înseamnă o capacitate totală de până la 300 de persoane. Tot la subsol sunt prevăzute spații tehnice, vestiare pentru personal, spații pentru depozitarea gunoiului menajer și camere de pompe pentru instalațiile de stingere a incendiilor.

Din punct de vedere tehnic, corpul central ar urma să fie climatizat cu patru echipamente de tip roof-top, care să asigure încălzirea, răcirea, aportul de aer proaspăt și evacuarea aerului viciat. Pentru corpurile laterale sunt prevăzute ventiloconvectoare și radiatoare.

Până aici, toate bune și frumoase, iar proiectul pare unul complet și ambițios. Problema este că nu este prima dată când Ploieștiul ajunge în fața Consiliului Local cu „noua Piață Centrală”.

Istoria investiției începe cu mult înaintea actualei administrații. În 2008, Consiliul Local aproba prin HCL 112 Planul Urbanistic de Detaliu pentru construirea Pieței Centrale Agroalimentare pe terenul dintre străzile Griviței, George Coșbuc, Emil Zola și Vasile Milea. Documentația era realizată de SC Restitutio SRL, arhitect Călin Hoinărescu.

În 2014, PUD-ul era reactualizat și modificat prin HCL 281/2014. Documentația prevedea o construcție comercială cu parter și etaj parțial, amplasată pe locul pieței de zarzavat.

În 2017, Consiliul Local aproba un nou Studiu de Fezabilitate pentru „Construire Piața Centrală Agroalimentară, Ploiești”, tot pe baza unei documentații realizate de Restitutio. Atunci, investiția era estimată la 20.737.030 lei fără TVA, din care 17.246.810 lei reprezentau construcții-montaj. Astăzi, noul SF indică 129.880.397,59 lei fără TVA.

Diferența este de aproximativ 109,14 milioane de lei față de valoarea din 2017, respectiv investiția actualizată este de peste 6,2 ori mai mare decât cea estimată în urmă cu aproape un deceniu. Desigur, între cele două documentații există diferențe de soluție, suprafețe, dotări, prețuri de construcție și cerințe tehnice.

Un document important pentru înțelegerea traseului actual al investiției este HCL 173/2025. În aprilie 2025, Consiliul Local a aprobat cooperarea dintre Municipiul Ploiești și Hale și Piețe SA pentru realizarea obiectivului. Documentul arată că societatea Hale și Piețe deținea deja Studiul de Fezabilitate și Proiectul Tehnic și urma să le transmită municipalității.

Protocolul stabilește că Primăria urma să deruleze procedurile de achiziție necesare actualizării documentației și, ulterior, procedura pentru atribuirea contractului de lucrări. La finalizarea investiției, construcția și terenul aferent urmau să fie transmise în concesiunea societății Hale și Piețe. Terenul menționat în protocol are o suprafață de 3.711 mp. Practic, proiectul care fusese conceput și deținut de societatea Hale și Piețe a fost mutat în zona de investiții a municipalității.

În 2025, municipalitatea a prevăzut 350.000 de lei pentru actualizarea SF aferentă „Reamenajării Pieței Agroalimentare” și încă 320.000 de lei pentru elaborarea proiectului tehnic.

Ulterior, printr-o erată la contractul de servicii nr. 16889 din 14 august 2025, denumirea obiectivului a fost modificată din „Actualizare SF Reamenajare Piața Agroalimentară – str. Griviței nr.15” în „SF Construire Piața Centrală Agroalimentară, Municipiul Ploiești”. Aceeași schimbare a fost făcută și pentru proiectul tehnic.

În bugetul pe 2026, municipalitatea a prevăzut din nou 330.000 de lei pentru SF și 330.000 de lei pentru PT pentru noua Piață Centrală Agroalimentară. Așadar, înainte de primul excavator, proiectul a trecut deja printr-o succesiune de PUD-uri, SF-uri, actualizări, proiecte tehnice și alocări bugetare.

Nevoia unei piețe moderne este relativ ușor de înțeles. Piața Centrală actuală este unul dintre cele mai importante puncte comerciale ale municipiului, iar modernizarea zonei este discutată de ani de zile.

În bugetul local pe 2026 apar bani pentru documentații, însă o alocare pentru SF nu înseamnă că municipalitatea are deja finanțarea pentru o investiție de peste 129 de milioane de lei fără TVA. Deocamdată, Consiliul Local este chemat să aprobe documentația și indicatorii tehnico-economici.

Important este că, după aproape 20 de ani de proiecte, Ploieștiul ar putea avea, în sfârșit, o nouă Piață Centrală.