Scandalul White Tower din Ploiești – O radiografie a fraudelor imobiliare din România

Scandalul imobiliar White Tower din Ploiești a zguduit opinia publică și a scos la iveală o problemă sistemică profundă legată de corupția și lipsa de integritate din domeniul imobiliar și justiția românească.

Zeci de familii care au investit economiile de o viață în apartamentele promise au descoperit cu stupoare că au fost victimele unei scheme infracționale bine organizate, rămânând fără locuințele plătite. Această criză a devenit rapid un simbol al abuzurilor și fraudelor din sectorul imobiliar, alături de alte cazuri similare, precum City Gate, din același complex rezidențial din Ploiești, și Nordis.

În centrul scandalului se află PFA aparținând lui Lupu Mărioara, care, împreună cu fiul ei, Lupu Mihai, ar fi conceput o metodă sofisticată de fraudare. Esența schemei consta în vânzarea aceluiași apartament către mai mulți cumpărători, fiecare dintre aceștia crezând că este singurul proprietar legal.

Strategia de înșelăciune a fost posibilă datorită unor acte aparent în regulă, dar care, în realitate, mascau o rețea de complicități ce ridică semne de întrebare asupra modului în care autoritățile și notarii publici au permis astfel de abuzuri.

O implicare deosebită a avut-o și avocatul Vlad Nichita care, la rândul său, a atras mai multe persoane și societăți în această schemă. Un proces interesant va fi pe data de 19 februarie, care vizează un imobil:

Prejudiciul total estimat în acest caz se ridică, deocamdată, la aproximativ 935.500 de euro și 423.551 de lei, afectând profund viețile celor implicați. Victimele s-au văzut prinse într-un coșmar birocratic și juridic, în care soluționarea cazurilor a fost tergiversată de întârzieri în sistemul de justiție.

Cazul White Tower nu este un incident izolat. Modul de operare seamănă izbitor cu alte cazuri celebre, cum ar fi Nordis și City Gate, sugerând existența unei rețele infracționale extinse. Rețeaua ar include nu doar dezvoltatori imobiliari, ci și notari publici și funcționari din administrația locală, care ar fi facilitat aceste fraude prin lipsa de verificări riguroase sau chiar prin complicitate directă. Detalii AICI.

De asemenea, s-au adus în discuție și practicile suspecte de transfer al banilor, prin intermediul mai multor firme, pentru a ascunde urmele financiare. Fondurile erau ulterior retrase în numerar și, potrivit surselor, folosite pentru activități extravagante, inclusiv petreceri de lux, în timp ce victimele rămâneau fără locuințe și fără posibilitatea de a-și recupera investițiile.

În fața lipsei de acțiune eficiente din partea autorităților, grupul de păgubiți a apelat la presă pentru a-și face vocea auzită. Această inițiativă a atras atenția asupra dosarului de faliment 3418/105/2023, unde deciziile sunt tergiversate, iar următorul termen de judecată este stabilit abia pe 3 iunie 2025, marcând doi ani de la depunerea primei plângeri penale.

Păgubiții de la White Tower s-au unit, ieri, cu cei de la City Gate, formând o alianță pentru a face presiuni asupra instituțiilor statului. O nouă întâlnire cu presa este planificată pe 22 februarie 2025, în zona City Gate, unde se așteaptă un număr și mai mare de participanți afectați. Reprezențanții persoanelor înșelate au declarat pentru Găzarul.ro că pe data de 22 februarie vor picheta Prefectura Prahova și Palatul de Justiție, având deja aprobările legale pentru a=și manifesta nemulțumirile.

În urma discuțiilor dintre victime și autorități, au fost propuse mai multe soluții pentru a preveni repetarea unor astfel de escrocherii:

1. Prezența obligatorie a unui consultant juridic sau avocat la semnarea actelor notariale pentru a verifica autenticitatea documentelor și a proteja cumpărătorii de riscuri ascunse.

2. Modificarea legislației imobiliare, astfel încât să fie imposibilă vânzarea repetată a aceluiași imobil.

3. Implementarea unui registru centralizat al promisiunilor de vânzare la nivelul Oficiului de Cadastru și Publicitate Imobiliară (OCPI), care să ofere transparență totală asupra statutului juridic al fiecărei proprietăți.

4. Sechestru extins asupra bunurilor celor implicați în fraude, pentru a recupera activele și a compensa victimele.

Cazurile White Tower și City Gate sunt mai mult decât un simplu scandal imobiliar – este o oglindă a vulnerabilităților din sistemul juridic și administrativ românesc.

În spatele cifrelor și al dosarelor, există oameni reali, familii care au pierdut totul. Acest incident ar trebui să fie un semnal de alarmă nu doar pentru autorități, ci și pentru toți cetățenii care doresc să investească în piața imobiliară.