Un alt personaj „cheie” apare în mafia imobiliară din Ploiești. Vrea creanțe în valoare totală de circa 3 milioane de euro!

Investigații| 01.02.2024| 3002| 0| Gazarul

În timp ce procurorii continuă cercetările din mega-escrocheria cu vânzarea apartamentelor din Complexul de locuinţe WHITE TOWER și CITY GATE din Ploieşti, zona Hipodrom, într-un dosar deschis pentru săvârșirea infracțiunilor de complicitate la înșelăciune în formă continuată, infracțiuni de înșelăciune în formă simplă, infracțiuni de complicitate la fals intelectual, infracțiuni de complicitate la tentativă de fals intelectual, infracțiuni de abuz de încredere prin fraudarea creditorilor și infracțiuni de bancrută frauduloasă, noi personaje apar și anchetele paralele efectuate de redacția Găzarul.

Pe lângă dezvoltatorul imobiliar Marioara Domnica Lupu PFA apare un alt PFA minune: Costea CC PFA. Prin reprezentantul Costea Corneliu Claudiu, s-a așezat la masa credală și s-a înscris cu două cereri: una în valoare de 4.372.720 de lei pentru 11 apartamente și respectiv 9.938.000 de lei pentru 25 de apartamente. Adică în cuantum total de 14.310.720 de lei pentru 36 de apartamente! Pretențiile sunt pentru două etaje,, etajele 8 și 9! Da, chiar și etajul ăla construit ilegal! Nici măcar trei membri ai familiei Stavri nu au colecționat atâtea apartamente!

Nu intră în atribuțiile noastre să întrebăm de unde a avut banii pentru a achiziționa cele 36 de apartamente, mai ales că între cele două PFA s-a creat o frumoasă „mezalianță”, ba chiar PFA Costea s-a ocupat o perioadă de contabilitatea PFA Lupu, din câte aflarăm și noi.

Cererea 1 din acest caz

Pentru 8 din cele 11 apartamente Costea solicită „creanță certă, lichidă și eligibilă” de 3.180.160 de lei, iar pentru celelalte 3 imobile 1.192,560. Adică aproximativ 400.000 lei pe fiecare apartament.

La fel ca și în cazul familiei jurnalistului Cătălin Stavri, nu există la dosar documentele bancare de transfer a sumelor aferente achiziționării acestor apartamente. Totuși, printr-o adresă, emisă în luna noiembrie 2023, PFA Lupu Marioara Domnica informează PFA Costea CC că figurează în evidențele contabile „creditor cu suma 4.372.720 de lei reprezentând prețul achitat pentru apartamente și (n,r, atenție!) și penalitățile de întârziere”. Însă, în „Convenția de reziliere parțială”, se specifică stingerea parțială a obligațiilor asumate prin promisiunea de vânzare-cumpărare, din data de 23.04.2019, doar în ceea ce privește 8 apartamente și, astfel, promisiunea de vânzare-cumpărare rămâne fără efect. Până la urmă, pentru ca acest „meci de ping-pong” cu banii și respectiv apartamentele să fie un meci amical, Costea declară că este de acord să primească suma de 640.000 de euro până la sfârșitul acestui an pentru cele 8 apartamente, reprezentânt costul apartamentelor și penalitățile. Aceeași Convenție specifică faptul că, astfel, „cumpărătorul nu mai poate emite pretenții ulterioare, de natura a modifica cele convenite cu privire la natura juridică a apartamentelor de mai sus”, după cum se vede și în facsimilele de mai jos.

Apoi, ambele PFA sunt de acord ca doar pentru cele 3 apartamente promisiunea de vânzare-cumpărare rămâne valabilă și poate produce efecte juridice. Curios este că fac Convenția, la data de 15.09.2023, cu prelungirea termenului de achitare până la data de 31.12.2024, însă PFA Lupu solicită insolvența la data de 09.08.2023!

Cererea a doua de înscriere la masa credală

Aici este vorba de fabuloasa sumă de circa 2 milioane de euro pentru nu mai puțin de 25 de apartamente. Dar, la data de 15.09.2023, cele două PFA fac o Convenție de reziliere parțială pentru 21 de apartamente, prin care Lupu Marioara urma să plătească lui Costea suma de 8.347.920 lei, iar pentru celelalte 4 apartamente 20.000 de euro penalități de întârziere pentru fiecare apartament!!! Și, desigur, dacă Lupu Marioara nu va face actul de vânzare-cumpărare, până la sfârșitul acestui an, va plăti 1.590.080 lei pentru cele 4 apartamente.

În această cerere apare și bomba. Lupu Marioara recunoaște că a primit suma de 1.507.950,36 lei ca fiind prețul întreg convenit, inclusiv cu TVA, pentru cele 21 de apartamente, ceea ce înseamnă vreo 15.000 de euro bucata! Asta, DA, afacere de dezvoltator imobiliar! Vinzi apartamentul cu 15.000 de euro, apoi îl (răs)cumperi cu 80.000 de euro plus 20.000 de euro, adică 100.000 de euro!!!

O altă concluzie pe care nu trebuie să o neglijăm este că actul de vânzare-cumpărare, prin Convenția de reziliere din data de 15.09.2023, precum și Actul adițional la promisiunea de vânzare-cumpărare, de la aceași dată, au un caracter fraudulos, fiind încheiat în dauna creditorilor, astfel că lichidatorul judiciar a formulat cerere în anulare a acestora, dosarul nr. 3418/105/2023/a3 fiind pe rol la Tribunalul Prahova. Motivul fiind pe cât de legal, pe atât de clar: debitoarea pârâtă, Lupu Marioara Domnica PFA își declarase deja starea de faliment prin cererea de deschidere a procedurii de faliment, înaintată la Tribunalul Prahova, încă din data de 09.08.2023, ceea ce rezultă că de conveniență cu pârâtul Costea CC PFA s-a urmărit fraudarea creditorilor.

Potrivit surselor noastre, Lupu Marioara, Costea Corneliu Claudiu, Stavri Cătălin și mama acestuia, Helțel Adriana, sunt reprezentați de aceiași avocați, anume Ionescu Maria Mădălina și Drăgan Mihai. Încă o dovadă că acest grup format în jurul dezvoltatorilor imobiliari, Lupu Marioara Domnica și Lupu Mihai e unit în cuget și simțiri.

Rămași fără apartamente, dar și fără bani zeci de persoane, cumpărători de bună credință, așteaptă să li se facă dreptate.

Ai informații care ar putea deveni o știre? Contactează-ne la: 0763835620, sau pe WhatsApp sau redactie@gazarul.ro

Te-ar putea interesa și:

Lasă un răspuns

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *