Mafia imobiliară din Ploiești: Afacerea cu iz penal din imobilul White Tower, sprijinită de notari publici

În urma articolelor publicate de redacția noastră, preluate și la nivel național, primim tot mai multe semnale, declarații, acte doveditoare, înregistrări despre mafia imobiliară din Ploiești. Caracatița imobiliară formată în jurul tandemului mamă-fiu, Lupu Marioara Domnica și Lupu Mihai, a avut ca sprijin „legal” pentru parafare ilegală doi notari publici, tot mamă și fiu, respectiv Tudose Maria și Tudose George Radu. Deși la instanțe se depun tot mai multe plângeri penale împotriva „dezvoltatorului imobiliar” Lupu Marioara Domnica PFA, precum și împotriva interpușilor acesteia, și chiar dacă au fost efectuate percheziții, ancheta trenează dând posibilitatea, dar și timpul necesar „Lupilor imobiliari” să-și șteargă urmele.

Rețeaua Lupu, prin tactica „promisiunilor de vânzare”, s-a bazat, în primul rând, pe asigurările legale pe care le primeau de la cei doi notari, mamă și fiu. Avocații spun că schema ar fi fost imposibilă fără implicarea unui notar.

Imobilul White Tower din Complexul Rezidențial de Locuințe City Gate, zona Hipodrom, a fost ridicat de marele dezvoltator imobiliar PFA Lupu Mărioara Domnica. Deținătoarea PFA, împreună cu fiul ei, Lupu Mihai, au vândut mai multe apartamente și locuri de parcare din imobilul situat în Ploiești, Bdul București, nr 28K, au încasat banii, dar nu numai că nu au respectat termenele de finalizare, dar au lăsat cumpărătorii cu buza umflată, fără ca aceștia să intre în posesia lor. În luna martie a.c., dezvoltatorul imobiliar a intrat în atenția polițiștilor și procurorilor, pentru infracțiuni economice. Potrivit anchetatorilor aceștia au „falsificat mai multe înscrisuri, pe care le-ar fi utilizat, atât în faţa autorităţilor publice locale, pentru înscrierea dreptului de proprietate asupra imobilului, cât şi la notarul public, pentru vânzarea apartamentelor”. Astfel, a fost deschis un dosar penal sub aspectul „săvârşirii infracţiunilor de abuz în serviciu, fals în declaraţii, uz de fals şi fals intelectual.”

Dosarul vizează și persoane publice suspectate de trafic de influenţă, efectuare de operaţiuni financiare incompatibile cu funcţia, constituirea unui grup infracţional organizat, cumpărare de influenţă, dare de mită, luare de mită, și chiar folosirea influenţei de către o persoană care îndeplineşte o funcţie politică.

Pentru ca toate să pară bune și frumoase, dar mai ales credibile și legale, majoritatea actelor de vânzare au fost parafate de notarii publici Tudose Maria și Tudose George Radu. Pentru serviciile aduse, au fost răsplătiți cu 3 apartamente, după cum se vede și din extrasul Cărții Funciare:

Așadar, reiese faptul că notarii s-au implicat în mod direct în această afacere, nu numai ca perfectatori de acte, dar și ca beneficiari direcți ai apartamentelor construite în mod ilegal.

Dintr-un exces de zel, actele pentru domniile lor au fost făcute ca la carte pentru… Cartea Funciară. În rest, pentru cumpărătorii de bună credință documentele au fost legalizate, dar cu omisiuni, permițând „afaceristului” Mihai Lupu (foto), ca intermediar, să vândă apartamentele chiar și de trei ori!

În urma haosului creat „profesional”, chiar profesionist am putea spune, cei care au plătit integral contravaloarea apartamentelor și chiar a locurilor de parcare au rămas și fără bani, și fără locuințe.

Mulți dintre ei s-au dus la Cabinetul Notarial Tudose pentru a cere explicații, însă s-au izbit de un tupeu fantastic al notarilor și al dezvoltatorilor imobiliari care, culmea, dau vina pe cumpărători că nu au fost atenți la semnarea actelor. Ca notar, Tudose Maria se disculpă, după cum puteți asculta din înregistrările de mai jos, deși reiese și incompetența de care a dat dovadă parafând vânzarea de mai multe ori ale apartamentelor, prin omisiunile făcute, permițând astfel escrocheriile efectuate de Lupu Mihai.

Totuși, la întrebarea cumpărătorului țepuit „De ce mi-ați vândut apartamentele/”, notărița Tudose Maria răspunde inteligent și profesional: „D-aia!”

Pentru cele trei apartamente trecute pe numele ei, pe numele fiului și respectiv pe numele norei sale, a știut cum să le înscrie la Cartea Funciară, dar cumpărătorii nu au fost sfătuiți să procedeze asemenea, cum ar fi fost deontologic în funcția deținută. Notarii au autentificat înșelăciunea dezvoltatorului. Complicitatea notarilor care au autentificat antecontractele de vânzare- cumpărare pare de neînchipuit!

Păgubiții cer instanței să oblige dezvoltatorul să le returneze banii și solicită drept de retenție asupra imobilului construit până la recuperarea pagubelor. Avocații cumpărătorilor înșelați nu exclud nici varianta de a cere daune materiale și morale celor doi notari.

Operațiunile de înșelătorie erau simple și, la prima vedere, serioase, legale. Eminența cenușie, chiar neagră, Lupu Mihai, găsea cumpărătorul-victimă, îl lăsa să aleagă apartamentul/apartamentele, se folosea de mama lui pentru a semna actele, apoi intrau în scenă notarii publici Tudose Maria și Tudose George Radu. Numai cu ei lucra Lupu Mihai. Aceștia se făceau că nu văd faptul că în contract nu se specifică etajul și apartamentul și, astfel, i-a permis lui Lupu Mihai să zburde printre cumpărători. Ulterior, după multe reclamații, notarii au prestat servicii în aceste intermedieri, iar Lupu Mihai a căutat notari din zonele limitrofe ale Ploieștiului, care nu cunoșteau cazul și ingineriile imobiliare create de acesta.

La începutul lunii august a.c., văzând că nu mai face față promisiunilor contractuale privind vânzarea apartamentelor prin uz de fals şi fals intelectual. Marioara Lupu cere în Tribunal deschiderea procedurii de faliment a PFA.

Avertizând un păgubit cu vorbele „Cum am scăpat în 2018, așa scap și acum!” Putem să ne întrebăm cum o fi scăpat acest creator al ingineriilor imobiliare?

Cum o fi scăpat, ne pot spune doar organele abilitate să cerceteze această vastă caracatiță imobiliară creată în jurul țeparului Lupu Mihai și, mai ales, cum se va recupera prejudiciul din această cacealma.

Fapte asemănătoare sau întâmplat și la București, Iași, Suceav, Cluj, Craiova și, probabil, și în alte orașe. Însă, potrivit presei naționale, anchetele s-au efectuat rapid. Pentru „înșelăciune în formă continuată”, cei care au deschis acțiuni în instanță vor să obțină dreptul de a-și recupera integral sumele achitate, inclusiv dobânzi și penalități.

În acest mega-dosar deescrocherie, în care sunt implicate și alte persoane influente, asistăm – cel puțin!- în fața unor infracțiuni de înșelăciune prev. de art.215 al.3 Cod Penal (pentru intermediarul dezvoltatorului imobiliar) și de fals intelectual, prev. de art. 289 Cod Penal pentru notar, eventual și de complicitate la înșelăciune prev. de art. 26 rap. la art.215 al. 3 Cod Penal.

One Response to Mafia imobiliară din Ploiești: Afacerea cu iz penal din imobilul White Tower, sprijinită de notari publici

1. Cristian spune:

   30 septembrie 2023 la 7:15

   Totul se petrece cu Știrea Primăriei ,altfel nu era posibila o așa frauda.
   Și nu înțeleg cum zburda acești oameni liberi prin Ploiesti înșeland permanent alte persoane credule .
   Sa înțeleg ca City Gate și White Tower au același proprietar?

   Răspunde